Działka budowlana 25 arów

Zapraszam do odkrycia niezwykłej możliwości inwestycyjnej w przepięknym otoczeniu tuż pod Krakowem. Działka budowlana o powierzchni 25 arów, częściowo zalesiona, zlokalizowana w miejscowości Podłęże, gmina Niepołomice. To wyjątkowe miejsce oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem, a bliskością dynamicznego życia miejskiego. Podłęże to mała miejscowość pomiędzy Niepołomicami, a Wieliczką w odległości około 15 min jazdy samochodem do Krakowa.

Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i gotowa do zabudowy. Idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej okolicy.

Informacje o działce:
Powierzchnia: 2580 metrów kwadratowych
Media: Prąd, gaz, woda oraz kanalizacja w drodze
Przeznaczenie: Działka budowlana z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej
MN w MPZP: Działka jest oznaczona symbolem 16MN3
Dojazd do działki obustronny
Szerokość działki 17,5 metra
Długość działki 150 metrów

To wyjątkowa okazja, aby stworzyć swój wymarzony dom w spokojnej, zielonej okolicy. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Lokalizacja:
Niepołomice 4 km
Wieliczka 7 km
Kraków 15 km
Plac zabaw 500 m
Najbliższy sklep spożywczy 1km
Najbliższy przystanek autobusowy około 1km
PKP Podłęże 1,2km
Wjazd na autostradę A4 odległość około 1 km

Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MN3

W granicach terenów MN3 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1. Wskaźniki:
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%
Teren biologicznie czynny: minimum 50%
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3

2. Wysokość zabudowy:
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN3:
a) Do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
b) Wysokość maksymalnie 9 m.
Dla budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych:
a) Maksymalnie jedna kondygnacja.
b) Wysokość maksymalnie 7,0 m.
c) W przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu, wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną budynku mieszkalnego.
d) Maksymalna wysokość okapu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: 3,5 m od poziomu terenu.

3. Geometria dachów:
Dla budynków mieszkaniowych: dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30 do 45 .
Dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży: dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30 do 45 ; dopuszcza się także realizację dachów płaskich o nachyleniu połaci dachowych do 5 z nakazem stosowania ścian attykowych.
Dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci.
Dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi, z możliwością przekrycia lukarn dachem płaskim.

Po więcej pytań zapraszam do kontaktu

Marek Pławik
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )