Na sprzedaż 2 działki o łącznej powierzchni 0.5564 ha w miejscowości Podłęże
z wydanym pozwoleniem na budowę.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w malowniczej, cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Radosnej
w miejscowości Podłęże, położonej 30 km od Krakowa w gminie Alwernia
w powiecie Chrzanowskim w województwie Małopolskim.
Czas dojazdu samochodem do Krakowa trwa ok 40 minut.
Bogactwo terenów zielonych i czystego powietrza pozbawionego
smogu i zanieczyszczeń sprawia, że jest to idealne miejsce do odpoczynku.

DZIAŁKA :

Nieruchomość w kształcie wieloboku, z bezpośrednim dostępem do publicznej drogi asfaltowej.
Teren działek jest ogrodzony, pochyły ze spadkiem w kierunku drogi.
Powierzchnia łączna nieruchomości tj. 2 działek wynosi 0,5564 ha :
- Działka nr 275/1 ma powierzchnię 0,4097 ha
- Działka nr 276 ma powierzchnię 0,1467 ha
Na działce nr 276 znajduje się budynek mieszkalny, docelowo
przeznaczony do rozbiórki.
Dla działek zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę
7 domów o powierzchni 114,16 m2 każdy, łączny PUM: 799,12 m2.

MEDIA :

Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnego uzbrojenia
- Przyłącze prądu doprowadzone na działkę.
- Przyłącze gazu doprowadzone na działkę.
- Wydane warunki przyłączeniowe do wodociągu
- Wydane warunki przyłączeniowe do światłowodu.

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-24.00

- Dla nieruchomości Starosta Chrzanowski wydał decyzję zatwierdzającą projekt
budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla zamierzenia budowlanego obejmującego :

Budowę 7 budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej z 14 zadaszonymi miejscami
postojowymi, obsługą komunikacyjną i wewnętrzną infrastrukturą techniczną tj. wod.-kan.,
gaz, c.o. i elektroenergetyczna oraz zewnętrzną infrastrukturą techniczną tj. zewnętrzną
instalacją kanalizacji sanitarnej wraz z 7 zbiornikami na nieczystości ciekłe, kanalizacji
deszczowej wraz z 8 zbiornikami na wodę deszczową, zewnętrzną instalacją gazową i
elektroenergetyczną na działkach nr 275/1, 276 oraz rozbiórka wolnostojącego parterowego
budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 276 obręb Podłęże, jednostka ewid.
Alwernia na działkach nr 275/14, 276, 205, obręb Podłęże.

- Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
zatwierdzonego Uchwałą Nr XIII/107/2015 Rady Miejskiej w Alwerni z dnia 16 listopada
2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości
Brodła, Mirów, Okleśna, Podłęże i Źródła działki nr 275/1, 276 o łącznej pow. 0,5564 ha
znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem
60MN,

1) Ustala się przeznaczenie:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami
budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.
2) Zakazuje się realizacji infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.
3) Dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich;
b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2
c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
e) dojść i dojazdów;
f) miejsc postojowych;
g) zieleni;
h) obiektów małej architektury;
i) ciągów pieszych i rowerowych.
4) Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%;
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu
do powierzchni działki budowlanej: 60%;
c) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;
d) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci
dachowych (nie dotyczy otwarć i innych drugorzędnych połaci dachu) i kącie ich nachylenia z
przedziału 37% - 45%;
- dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia
połaci dachowych z przedziału 25%- 45%.
e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 20 m;
f) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6;
5) Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji;
b) dopuszcza się wygospodarowanie 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej
poza pasem jezdni i chodnika.
6) Ustala się minimalną powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 m2

CENA :

499000 zł
89.68 zł za m2

Polecam i zapraszam do kontaktu

Tel.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )